SnapJeHuis

Weinig spaargeld? Je kunt toch verduurzamen

Warmtefonds lening: verduurzamen zonder spaargeld

Met de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds leen je €1.000 tot €29.000 om je eigen woning te verduurzamen. Is het inkomen van jou en je partner samen lager dan €60.000, dan betaal je 0% rente.

Door De maker van SnapJeHuis. Gepubliceerd op . Bijgewerkt op .

Wat betekent dit voor jou

Een tussenwoning uit 1965 met 1.200 m³ gas per jaar wil dakisolatie (schuin dak, binnenkant).

  • Kosten €6.000, min ISDE €850: je leent €5.150.
  • Bij 0% rente over 10 jaar betaal je €42,92 per maand.
  • Bij 4,4% rente over 10 jaar betaal je €52,91 per maand.
  • De besparing is ongeveer €441 per jaar, dat is €36,77 per maand.
  • Netto per maand: €-6,14 bij 0% en €-16,14 bij 4,4%. Na 10 jaar is de lening af en houd je de hele besparing.

Spouwmuurisolatie is in een tussenwoning vaak goedkoper: €800 min €200 ISDE is €600. Dat is minder dan het minimum van €1.000, dus daarvoor leen je niet.

Hoe hebben we dit berekend?

Kosten, ISDE en gasbesparing (320 m³ per jaar) komen van Milieu Centraal: dakisolatie en Milieu Centraal: spouwmuurisolatie, de gasprijs uit onze tariefgegevens (CBS: gemiddelde energietarieven (85592NED)). Het maandbedrag is een vast bedrag per maand (annuïteit) met de rente van Nationaal Warmtefonds: actuele rentetarieven (tabel bijgewerkt 1 oktober 2026). Een schatting, geen garantie: je eigen offerte en aanbod kunnen anders zijn.

0% rente onder €60.000 inkomen

Is het verzamelinkomen van jou en je fiscaal partner samen lager dan €60.000 per jaar? Dan leen je tegen 0% rente. Anders betaal je een vaste rente, die hangt af van de looptijd. Er is geen leeftijdsgrens: ook boven de 75 kun je lenen.

De lening is voor eigenaren die zelf in hun bestaande woning wonen, niet voor nieuwbouw. Huur je? Dan regelt je verhuurder grote maatregelen. In de gratis HuisScan zie je wat je zelf kunt doen.

Bedragen en looptijden

Rente per looptijd
LooptijdInkomen onder €60.000Anders (vaste rente)
7 jaar0%4,36%
10 jaar0%4,4%
15 jaar0%4,72%
20 jaar (alleen boven €15.000)0%4,81%

Bedragen en rente volgens het Nationaal Warmtefonds, gecontroleerd 6 oktober 2026. Bronnen: Nationaal Warmtefonds: voorwaarden Energiebespaarlening, Nationaal Warmtefonds: actuele rentetarieven (tabel bijgewerkt 1 oktober 2026).

Kun je nu niet aflossen? De Combinatielening

Kun je nu weinig per maand missen? Dan is er de Combinatielening, tot €10.000, altijd met 0% rente.

De eerste 5 jaar los je niets af. Daarna kijkt het Warmtefonds opnieuw naar je situatie. Kun je dan nog steeds niet aflossen, dan blijft het resterende deel staan, zonder aflossing.

Verkoop je je huis, dan los je de lening af. Is er dan niet genoeg overwaarde, dan wordt de schuld meestal kwijtgescholden.

De looptijd is 20 jaar, of 15 jaar als meer dan een derde van het geld naar een warmtepomp gaat.

Bron: Nationaal Warmtefonds: voorwaarden Energiebespaarlening, gecontroleerd 6 oktober 2026.

Zo vraag je het aan, in 6 stappen

  1. Start de aanvraag. Je begint je aanvraag op de site van het Nationaal Warmtefonds.
  2. Log in bij Mijn Warmtefonds. Daar volg je je aanvraag en lever je alles aan.
  3. Lever je documenten aan. Voor je inkomen: loonstroken of je belastingaangifte. Ook je offertes.
  4. Je krijgt een aanbod. Na de controle van je gegevens krijg je een aanbod.
  5. Onderteken de offerte. Ga je akkoord, dan onderteken je de offerte van de lening.
  6. Geld in een bouwdepot. Het geld staat in een bouwdepot. Facturen van je installateur stuur je in via Mijn Warmtefonds en worden direct aan de installateur betaald.

Bron: Nationaal Warmtefonds: het aanvraagproces stap voor stap.

Eerst subsidie, dan lenen

Voor isolatie en warmtepompen bestaat de ISDE-subsidie van RVO. Die verlaagt wat je nodig hebt. Je leent dan alleen het deel dat je na de subsidie nog betaalt.

Veelgestelde vragen

Wie kan lenen bij het Warmtefonds?

Eigenaren die zelf in hun bestaande woning wonen. Nieuwbouw telt niet mee. Er is geen leeftijdsgrens, ook boven de 75 kun je lenen.

Wanneer krijg ik 0% rente?

Als het verzamelinkomen van jou en je fiscaal partner samen lager is dan €60.000 per jaar. Anders betaal je een vaste rente van 4,36% tot 4,81%, afhankelijk van de looptijd.

Hoeveel kan ik lenen?

Van €1.000 tot €29.000. Voor een thuisbatterij maximaal €8.500.

Welke looptijd kan ik kiezen?

7, 10, 15 of 20 jaar. Een looptijd van 20 jaar kan alleen bij een lening boven €15.000.

Ik kan nu niets per maand missen. Kan ik toch verduurzamen?

Kun je nu weinig per maand missen? Dan is er de Combinatielening, tot €10.000, altijd met 0% rente. De eerste 5 jaar los je niets af. Daarna kijkt het Warmtefonds opnieuw naar je situatie. Kun je dan nog steeds niet aflossen, dan blijft het resterende deel staan, zonder aflossing. Verkoop je je huis, dan los je de lening af. Is er dan niet genoeg overwaarde, dan wordt de schuld meestal kwijtgescholden.

Kost het aanvragen geld?

Aanvragen en afsluiten kost niets. Je mag onbeperkt boetevrij extra aflossen, met minimaal €250 per keer.

Kan ik de lening combineren met ISDE-subsidie?

Ja. De subsidie verlaagt wat je nodig hebt. Je leent dan alleen het deel dat je na de subsidie nog moet betalen.

Regelt SnapJeHuis de lening voor mij?

SnapJeHuis is geen geldverstrekker en geeft geen leenadvies. Je vraagt de lening zelf aan bij het Nationaal Warmtefonds. Lenen kost geld.

Heb je zonnepanelen? Lees ook wat het einde van de saldering in 2027 voor jou betekent.

Bronnen

Wat kan er in jouw huis?

De HuisScan laat zien wat het kost, wat het oplevert en welke subsidie er is. Daarna weet je ook hoeveel je zou moeten lenen. SnapJeHuis is nog niet live: meld je aan, dan hoor je het als eerste.

Doe de gratis HuisScan

SnapJeHuis is geen geldverstrekker en geeft geen leenadvies. Je vraagt de lening zelf aan bij het Nationaal Warmtefonds. Lenen kost geld.